De huidige grondexploitaties zijn opgesteld conform de richtlijnen en uitgangspunten van het BBV.
In het volgende overzicht worden de resultaten van de GREXen (ná tussentijdse winstnemingen) weergegeven, zoals deze zijn berekend per 1-1-2025 en zijn opgenomen in de jaarrekening 2024. Eveneens is inzichtelijk gemaakt welk deel van het verschil ten opzichte van de jaarrekening 2023 het gevolg is van projectinhoudelijke wijzigingen.
De verplichte tussentijdse winstneming overeenkomstig de BBV-regelgeving is berekend op basis van een door het BBV voorgeschreven berekeningsmethode.
Bij Jaarrekening 2024 is een totaalbedrag van € 49.070 als winst genomen (zie tabel hierna). Dit bedrag is toegevoegd aan ARG. Het totaalbedrag (t/m 2024) van de tussentijdse winstneming van de lopende grondexploitatieprojecten bedraagt € 196.298.
Toelichting op vorenstaande tabel:
- Alleen bij Olstergaard is er sprake van winstneming, wat (negatieve) invloed heeft op het GREX-resultaat van Olstergaard omdat de winstname als kosten worden opgenomen in de boekwaarde.
- Kolom (A) geeft het resultaat behorende bij jaarrekening 2023 weer. Dit bedrag is de netto contante waarde per 1-1-2024 bij actualisatie van de GREXen op prijspeil 1-1-2024.
- In Kolom B staat de rente over 2024 ter grootte van € 51.893 nadelig weergegeven, oftewel 2% over het saldo per 1-1-2024. Kolom C (= A + B) geeft het resultaat uit de jaarrekening van 2023 aan inclusief het effect van 1 jaar rente. Het met één jaar rente gecorrigeerd saldo (kolom C) is het verwacht resultaat per 1-1-2025 van € 2.646.534 nadelig. Het werkelijk saldo van het netto contante resultaat bedraagt conform de GREX-actualisatie per 1-1-2025 (kolom D) € 2.233.546 nadelig.
Enkele conclusies
- In 2024 wordt een bedrag van € 49.070 aan winst genomen.
- Het totaalresultaat van de onderhanden werken (GREXen) bedraagt in totaal € 2.233.546 nadelig per 1-1-2025. Dit bedrag is opgebouwd uit een
- Nadelig resultaat van verlieslatende grondexploitaties ter grootte van € 2.320.809
- Voordelig resultaat van winstgevende grondexploitaties ter grootte van € 87.263
Totaalresultaat nadelig per 1-1-2025 € 2.233.546
- De voorziening ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’ was per 1 januari 2024 € 2.713.921 (kolom A). Per 1 januari 2025 is het bedrag ‘te verwachten verliezen grondexploitaties’
€ 2.320.809 (kolom D). Per saldo wordt de voorziening ‘te verwachten
verliezen grondexploitaties’ met € 393.112 verlaagd.